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6月5日，由市委黨校張繼穎、市重大項(xiàng)目辦專項(xiàng)綜合處處長(zhǎng)閻挺、密云區(qū)人大常委會(huì)財(cái)經(jīng)辦主任孫紅軍、昌平區(qū)醫(yī)保局局長(zhǎng)王雪韜、北京建工五建公司黨委書記、副董事長(zhǎng)左慧萍、順義市政控股集團(tuán)總經(jīng)理李明、北京康養(yǎng)集團(tuán)投資企業(yè)專職董事馬俊、天津利達(dá)糧油有限公司黨委副書記、總經(jīng)理韓旭共同組成了的研修小組，以“吸引社會(huì)力量參與老舊小區(qū)更新的對(duì)策與建議”為課題到首開集團(tuán)開陽里三區(qū)19號(hào)樓危房改建項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，深入調(diào)研老舊小區(qū)改造工作，圍繞項(xiàng)目全流程開展多維度研討，在理論與實(shí)踐的碰撞中探索城市更新新路徑。首開集團(tuán)總經(jīng)理助理丁勝，房修一建筑公司黨委書記、董事長(zhǎng)陳長(zhǎng)青，首開集團(tuán)信訪辦公室副主任秦亮共同參加。

    研修小組一行首先來到首開集團(tuán)開陽里三區(qū)19號(hào)樓危房改建項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，重點(diǎn)了解了項(xiàng)目推進(jìn)情況。開陽里三區(qū)19號(hào)樓始建于上世紀(jì) 70 年代，設(shè)施老化、居住不便且存在較大安全隱患。首開集團(tuán)作為該處危房改建項(xiàng)目的實(shí)施主體，通過與豐臺(tái)區(qū)各部門及屬地街道緊密協(xié)作，從項(xiàng)目意向征詢到實(shí)施方案確認(rèn)，全程透明、全員參與，實(shí)現(xiàn)了意向征詢同意率、設(shè)計(jì)方案同意率、改建協(xié)議簽約率全部100%。在推進(jìn)實(shí)施過程中，為新建樓體增加了電梯、無障礙通道等基礎(chǔ)設(shè)施，室內(nèi)使用面積增加明顯，廚房、衛(wèi)生間也得以入戶，極大程度地改善了居民居住條件?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)研后，研修組成員又在房修一建筑公司進(jìn)行了深入交流。

    在交流中，大家普遍認(rèn)為參與北京老舊小區(qū)改造的核心驅(qū)動(dòng)力源于企業(yè)的社會(huì)責(zé)任擔(dān)當(dāng)與城市更新發(fā)展機(jī)遇。通過剖析調(diào)研案例，又進(jìn)一步總結(jié)了以下幾點(diǎn)意見建議：一是雖然政策層面推出了土地、財(cái)稅、容積率獎(jiǎng)勵(lì)等激勵(lì)措施，但在政策精準(zhǔn)度與靈活性上仍有空間；二是在實(shí)施障礙與訴求環(huán)節(jié)，項(xiàng)目推進(jìn)面臨審批流程繁瑣、居民協(xié)調(diào)難度大、資金回籠周期長(zhǎng)等突出困難；三是實(shí)施主體與行業(yè)指導(dǎo)部門、屬地政府以及居民的溝通協(xié)作上仍需加強(qiáng)，主張通過優(yōu)化流程來建立起更為高效的協(xié)調(diào)機(jī)制。此外，在案例經(jīng)驗(yàn)與模式創(chuàng)新研討中，大家逐一分享了過往實(shí)踐中的成功經(jīng)驗(yàn)與失敗教訓(xùn)，并針對(duì)產(chǎn)權(quán)確權(quán)、規(guī)劃統(tǒng)籌等重點(diǎn)事項(xiàng)希望得到更多的政策配套支持。

    綜上，此次調(diào)研活動(dòng)打破了部門與行業(yè)壁壘，形成 “政府主導(dǎo)、學(xué)術(shù)支撐、企業(yè)實(shí)踐”的協(xié)同研討模式，不同領(lǐng)域成員既從各自專業(yè)視角剖析問題，又相互啟發(fā)、凝聚共識(shí)，為破解老舊小區(qū)改造難題進(jìn)一步豐富了兼具理論深度與實(shí)踐價(jià)值的解決思路。后續(xù)，研修組將形成專題報(bào)告，推動(dòng)調(diào)研成果轉(zhuǎn)化為政策優(yōu)化與實(shí)踐創(chuàng)新的具體措施，持續(xù)為城市更新全面賦能，助力提升居民生活品質(zhì)與城市發(fā)展活力。